2 Place du Dauphin, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Dauphin, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Brou à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 0 local - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 210 mètres
- - Brou à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 159 mètres
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Dauphin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Place du Dauphin par rapport à la voie
Sur Place du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 2 Place du Dauphin se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Dauphin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des maisons atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Dauphin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Brou et -27.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Dauphin à Brou
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Dauphin est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brou a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2025.
