5 bis Place du Dauphin, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Place du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°7.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Place du Dauphin, 28160 Brou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 206 mètres
- - Brou à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 157 mètres
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Place du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Place du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Place du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Place du Dauphin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Place du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Place du Dauphin dans son marché local
Prix du 5 bis Place du Dauphin par rapport à la voie
Sur Place du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 5 bis Place du Dauphin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Place du Dauphin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Place du Dauphin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Brou et 35.36 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Place du Dauphin à Brou
Le loyer moyen estimé au 5 bis Place du Dauphin est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 5 bis Place du Dauphin à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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