27 Rue de Châteaudun, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°25 bis et de n°27 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Châteaudun, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 280 mètres
- - Brou à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 226 mètres
- - Ecole maternelle à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Châteaudun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 27 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 27 Rue de Châteaudun se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Châteaudun par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Châteaudun se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Brou et 36.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Châteaudun à Brou
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Châteaudun est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 300 € au 27 Rue de Châteaudun à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 583 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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