42 Rue de Châteaudun, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Châteaudun, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 463 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0396 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 240 mètres
- - Brou à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 188 mètres
- - Ecole maternelle à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Châteaudun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 42 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 42 Rue de Châteaudun se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Châteaudun par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des maisons atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Châteaudun se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Brou et -24.79 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Châteaudun à Brou
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Châteaudun est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brou a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2025.
