29 Rue de la Fresnaye, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Fresnaye, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Fresnaye, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 149 mètres
- - Brou à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 170 mètres
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Fresnaye
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Fresnaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Fresnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Fresnaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Fresnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Fresnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Fresnaye dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Fresnaye par rapport à la voie
Sur Rue de la Fresnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 29 Rue de la Fresnaye se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Fresnaye par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Fresnaye se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.58 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Fresnaye à Brou
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Fresnaye est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.09 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
