5 Rue de la Tete Noire, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tete Noire, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tete Noire, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 234 mètres
- - Brou à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 181 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Tete Noire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Tete Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tete Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tete Noire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tete Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tete Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tete Noire dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tete Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tete Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 5 Rue de la Tete Noire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tete Noire par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tete Noire se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tete Noire à Brou
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tete Noire est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
