8 bis Rue des Changes, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Changes, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°38 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Changes, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Brou.
2 niveaux - 24 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 123 mètres
- - Brou à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 69 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Changes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Changes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Changes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Changes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Changes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 8 bis Rue des Changes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Changes par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Changes se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Changes à Brou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Changes est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
