33 Rue du Mail, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Mail, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Florimont Robertet à 182 mètres
- - Brou à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florimond Robertet à 207 mètres
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Mail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 33 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 33 Rue du Mail se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Mail par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Mail se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.26 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Mail à Brou
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Mail est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 900 € au 33 Rue du Mail à Brou, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 573 € en assurant vous-même les visites, ou 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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