32 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Baudin, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Emile Baudin, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 351 mètres
- - Brou à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 353 mètres
- - Ecole maternelle à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Baudin dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 32 Rue Emile Baudin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Baudin par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Baudin se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Brou et -38.44 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brou a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 604 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 500 € au 32 Rue Emile Baudin à Brou, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 488 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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