8 Rue Lucien Denau, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Denau, affiche un prix moyen de 1 376 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Denau, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brou.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Edouard Jean Valadier à 45 mètres
- - Brou à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 122 mètres
- - Ecole maternelle à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucien Denau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucien Denau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Denau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Denau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Denau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Denau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Denau dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Denau par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Denau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Rue Lucien Denau se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Denau par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Denau se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Brou et 33.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Denau à Brou
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Denau est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
