9 Rue Marcel Hubert, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Hubert, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Hubert, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Florimont Robertet à 316 mètres
- - Brou à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Florimond Robertet à 297 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 357 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Hubert
Une vente a été recensée au 9 Rue Marcel Hubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Hubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Hubert dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 9 Rue Marcel Hubert se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Hubert par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Hubert se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Brou et 39.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Hubert à Brou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Hubert est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 9 Rue Marcel Hubert à Brou, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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