7 Rue Paul Hacault, 28160 Brou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Hacault, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Hacault, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 235 mètres
- - Brou à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 182 mètres
- - Ecole maternelle à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Hacault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Hacault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Hacault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Hacault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Hacault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Hacault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Hacault dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Hacault par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hacault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 7 Rue Paul Hacault se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Hacault par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Hacault se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.11 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Hacault à Brou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Hacault est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 7 Rue Paul Hacault à Brou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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