8 ter Rue Paul Hacault, 28160 Brou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Paul Hacault, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Paul Hacault, 28160 Brou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Brou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint-Paul à 194 mètres
- - Brou à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Paul Hacault
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Paul Hacault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Paul Hacault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Paul Hacault, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Paul Hacault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Paul Hacault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Paul Hacault dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Paul Hacault par rapport à la voie
Sur Rue Paul Hacault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 8 ter Rue Paul Hacault se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Paul Hacault par rapport à Brou et à Eure-et-Loir
À Brou, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Paul Hacault se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Brou et 37.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Paul Hacault à Brou
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Paul Hacault est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Brou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brou a baissé de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 588 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 584 €/m² sur la période récente.
