2 Ruelle du Guichet, 28500 Charpont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Guichet, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle du Guichet, 28500 Charpont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Charpont.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D929 à 285 mètres
Ventes au 2 Ruelle du Guichet
Les 4 ventes au 2 Ruelle du Guichet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Guichet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Guichet dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Guichet par rapport à la voie
Sur Ruelle du Guichet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Ruelle du Guichet se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Guichet par rapport à Charpont et à Eure-et-Loir
À Charpont, le prix moyen des maisons atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Guichet se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Charpont et 50.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charpont a augmenté de 75.11 % sur 1 an et augmenté de 33.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 878 €/m² au premier semestre 2022 à 1 802 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 2 Ruelle du Guichet à Charpont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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