9 allée des balcons de la roseraie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée des balcons de la roseraie, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée des balcons de la roseraie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 687 mètres
- - Collège privé notre dame à 1401 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 460 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 600 mètres
Ventes au 9 allée des balcons de la roseraie
Les 2 ventes au 9 allée des balcons de la roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée des balcons de la roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée des balcons de la roseraie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée des balcons de la roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée des balcons de la roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée des balcons de la roseraie dans son marché local
Prix du 9 allée des balcons de la roseraie par rapport à la voie
Sur allée des balcons de la roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 9 allée des balcons de la roseraie se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée des balcons de la roseraie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée des balcons de la roseraie se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Chartres et 18.64 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée des balcons de la roseraie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 allée des balcons de la roseraie est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
