2 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 114 m² au sol - murs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 144 mètres
- - Chartres à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 402 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 95 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 717 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Aligre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Avenue d'Aligre se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Aligre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Aligre se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.79 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Aligre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Aligre est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
