22 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 a et de n°15.Cet immeuble ancien de 1828, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1828, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 319 mètres
- - Chartres à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 535 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 289 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 584 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Aligre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Aligre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Aligre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 22 Avenue d'Aligre se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Aligre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Aligre se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 26.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Aligre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Aligre est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
