31 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue d'Aligre, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue d'Aligre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aligre à 180 mètres
- - Chartres à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 744 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Matisse à 529 mètres
Ventes au 31 Avenue d'Aligre
Les 8 ventes au 31 Avenue d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue d'Aligre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue d'Aligre dans son marché local
Prix du 31 Avenue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 31 Avenue d'Aligre se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue d'Aligre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue d'Aligre se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue d'Aligre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue d'Aligre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 31 Avenue d'Aligre à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 903 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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