34 Avenue de la République, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la République, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bas Menus Rechèvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 44 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0524 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 92 mètres
- - Chartres à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 274 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 427 mètres
Ventes au 34 Avenue de la République
Les 4 ventes au 34 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 34 Avenue de la République se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la République par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la République se situe 31.8 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 57.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la République à Chartres
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la République est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
