47 Avenue de Plaisance, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Plaisance, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthouart à 185 mètres
- - Chartres à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 151 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 151 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 683 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Plaisance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 47 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 47 Avenue de Plaisance se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue de Plaisance par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue de Plaisance se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Chartres et 12.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Plaisance à Chartres
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Plaisance est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
