1 Avenue Sully, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 32.69 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Sully, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine Proust.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florent D'illiers à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 970 mètres
- - Collège Victor Hugo à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Sully, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 1 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 1 Avenue Sully se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Sully par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Sully se situe 43.85 % en dessous de la moyenne de Chartres et 32.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Sully à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Sully est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
