23 Boulevard Adelphe Chasles, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Adelphe Chasles, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 23.33 % à celui du n°30 et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Adelphe Chasles, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3515 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 109 mètres
- - Chartres à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 552 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 717 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Adelphe Chasles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Adelphe Chasles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Adelphe Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Adelphe Chasles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Adelphe Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Adelphe Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Adelphe Chasles dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Adelphe Chasles par rapport à la voie
Sur Boulevard Adelphe Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 23 Boulevard Adelphe Chasles se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Adelphe Chasles par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Adelphe Chasles se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Chartres et 9.64 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Adelphe Chasles à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Adelphe Chasles est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
