40 Boulevard Adelphe Chasles, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Adelphe Chasles, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Adelphe Chasles, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 91 mètres
- - Chartres à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 647 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 83 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 782 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 393 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 296 mètres
Ventes au 40 Boulevard Adelphe Chasles
Les 5 ventes au 40 Boulevard Adelphe Chasles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Adelphe Chasles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Adelphe Chasles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Adelphe Chasles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Adelphe Chasles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Adelphe Chasles dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Adelphe Chasles par rapport à la voie
Sur Boulevard Adelphe Chasles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 40 Boulevard Adelphe Chasles se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Adelphe Chasles par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Adelphe Chasles se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 47.8 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Adelphe Chasles à Chartres
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Adelphe Chasles est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
