45 Boulevard Charles Péguy, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°43 mais inférieur de 5 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Charles Péguy, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 45 mètres
- - Chartres à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1095 mètres
- - Collège privé notre dame à 695 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Charles Péguy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Charles Péguy dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 45 Boulevard Charles Péguy se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Charles Péguy par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Charles Péguy se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Chartres et 5.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Charles Péguy à Chartres
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Charles Péguy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
