1 ter Boulevard Clémenceau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard Clémenceau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 141 mètres
- - Chartres à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 535 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 452 mètres
- - Lycée général Marceau à 388 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 242 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard Clémenceau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 1 ter Boulevard Clémenceau se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard Clémenceau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard Clémenceau se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Chartres et 10.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard Clémenceau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard Clémenceau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 1 ter Boulevard Clémenceau à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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