44 Boulevard Clémenceau, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Clémenceau, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0380 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 85 mètres
- - Chartres à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 489 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 402 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Clémenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 44 Boulevard Clémenceau se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Clémenceau par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Clémenceau se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Chartres et 6.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Clémenceau à Chartres
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Clémenceau est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
