2 Boulevard Maurice Viollette, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maurice Viollette, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viollette Médiathèque à 7 mètres
- - Chartres à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 754 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 368 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 962 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 596 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maurice Viollette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maurice Viollette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maurice Viollette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 2 Boulevard Maurice Viollette se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maurice Viollette par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maurice Viollette se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.58 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maurice Viollette à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maurice Viollette est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
