2 Carrefour des Halles, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour des Halles, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour des Halles, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 112 mètres
- - Chartres à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 287 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 526 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 138 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour des Halles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour des Halles dans son marché local
Prix du 2 Carrefour des Halles par rapport à la voie
Sur Carrefour des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 2 Carrefour des Halles se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour des Halles par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour des Halles se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 54.33 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour des Halles à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour des Halles est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
