2 Cite Bethouart, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cite Bethouart, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cite Bethouart, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthouart à 111 mètres
- - Chartres à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 38 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1037 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 38 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 653 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cite Bethouart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite Bethouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cite Bethouart
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Cite Bethouart. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cite Bethouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cite Bethouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cite Bethouart dans son marché local
Prix du 2 Cite Bethouart par rapport à la voie
Sur Cite Bethouart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 2 Cite Bethouart se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cite Bethouart par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cite Bethouart se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cite Bethouart à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Cite Bethouart est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
