9 Cite Bethouart, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cite Bethouart, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cite Bethouart, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 632 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthouart à 177 mètres
- - Chartres à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 112 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1029 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 112 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 688 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cite Bethouart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cite Bethouart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cite Bethouart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cite Bethouart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cite Bethouart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cite Bethouart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cite Bethouart dans son marché local
Prix du 9 Cite Bethouart par rapport à la voie
Sur Cite Bethouart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 9 Cite Bethouart se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cite Bethouart par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cite Bethouart se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Chartres et 12.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cite Bethouart à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Cite Bethouart est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
