2 Cloitre Notre Dame, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cloitre Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cloitre Notre Dame, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 209 mètres
- - Chartres à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 540 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 760 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 490 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cloitre Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cloitre Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cloitre Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cloitre Notre Dame, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cloitre Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cloitre Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cloitre Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Cloitre Notre Dame par rapport à la voie
Sur Cloitre Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 2 Cloitre Notre Dame se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cloitre Notre Dame par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cloitre Notre Dame se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.46 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cloitre Notre Dame à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Cloitre Notre Dame est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 2 Cloitre Notre Dame à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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