21 Cloitre Notre Dame, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cloitre Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cloitre Notre Dame, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 209 mètres
- - Chartres à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1082 mètres
- - Collège privé notre dame à 551 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 873 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 506 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cloitre Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cloitre Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cloitre Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cloitre Notre Dame, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cloitre Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cloitre Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cloitre Notre Dame dans son marché local
Prix du 21 Cloitre Notre Dame par rapport à la voie
Sur Cloitre Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 21 Cloitre Notre Dame se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cloitre Notre Dame par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cloitre Notre Dame se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 61.16 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cloitre Notre Dame à Chartres
Le loyer moyen estimé au 21 Cloitre Notre Dame est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
