22 Cloitre Notre Dame, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cloitre Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cloitre Notre Dame, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 295 mètres
- - Chartres à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1161 mètres
- - Collège privé notre dame à 471 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 471 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cloitre Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cloitre Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cloitre Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cloitre Notre Dame, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cloitre Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cloitre Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cloitre Notre Dame dans son marché local
Prix du 22 Cloitre Notre Dame par rapport à la voie
Sur Cloitre Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 22 Cloitre Notre Dame se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cloitre Notre Dame par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cloitre Notre Dame se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cloitre Notre Dame à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Cloitre Notre Dame est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 22 Cloitre Notre Dame à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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