2 Clos du Vieux Fosse, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Vieux Fosse, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 14.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos du Vieux Fosse, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 449 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'ablis à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 546 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 478 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 402 mètres
Ventes au 2 Clos du Vieux Fosse
Les 4 ventes au 2 Clos du Vieux Fosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Vieux Fosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Vieux Fosse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Vieux Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Vieux Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Vieux Fosse dans son marché local
Prix du 2 Clos du Vieux Fosse par rapport à la voie
Sur Clos du Vieux Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 2 Clos du Vieux Fosse se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Vieux Fosse par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos du Vieux Fosse se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Chartres et 14.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos du Vieux Fosse à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Clos du Vieux Fosse est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
