2 Esplanade de la Resistance, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°2 ter et de n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Resistance, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 24 locaux - 35 parkings - 1718 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 61 mètres
- - Chartres à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 230 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 890 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 508 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 300 mètres
Ventes au 2 Esplanade de la Resistance
Les 7 ventes au 2 Esplanade de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Resistance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Resistance par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Esplanade de la Resistance se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Resistance par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Resistance se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Resistance à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Resistance est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
