2 Impasse de la Moutonnerie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Moutonnerie, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Moutonnerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 288 mètres
- - Chartres à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1223 mètres
- - Collège privé notre dame à 422 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 937 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 365 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 271 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Moutonnerie
Les 4 ventes au 2 Impasse de la Moutonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Moutonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Moutonnerie, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Moutonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Moutonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Moutonnerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Moutonnerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Moutonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 2 Impasse de la Moutonnerie se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Moutonnerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Moutonnerie se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Moutonnerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Moutonnerie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
