8 Impasse des Castors, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Castors, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Castors, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Filles-Dieu à 147 mètres
- - Chartres à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 638 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpantier à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Matisse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Castors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Castors dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Castors par rapport à la voie
Sur Impasse des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 8 Impasse des Castors se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Castors par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Castors se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Chartres et 3.64 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Castors à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Castors est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 8 Impasse des Castors à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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