1 Impasse des Oiseaux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Oiseaux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 212 mètres
- - Chartres à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1256 mètres
- - Collège privé notre dame à 407 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 381 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 233 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Oiseaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 1 Impasse des Oiseaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Oiseaux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Oiseaux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 20.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Oiseaux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Oiseaux est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
