8 Impasse des Poulies, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Poulies, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Poulies, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau d'Aboville.
- 78 parkings - 1400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0545 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ablis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 501 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 447 mètres
- - Lycée général Marceau à 445 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 400 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Poulies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Poulies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Poulies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Poulies, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Poulies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Poulies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Poulies dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Poulies par rapport à la voie
Sur Impasse des Poulies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 8 Impasse des Poulies se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Poulies par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Poulies se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Chartres et 22.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Poulies à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Poulies est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 8 Impasse des Poulies à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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