2 Impasse Jean Roux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Roux, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Roux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 187 mètres
- - Chartres à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 178 mètres
- - Collège Jean Moulin à 183 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 993 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 875 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Roux dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 2 Impasse Jean Roux se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Roux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Roux se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.14 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Roux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Roux est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
