9 Passage Bonneval, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Bonneval, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Bonneval, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 63 mètres
- - Chartres à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 90 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 226 mètres
Ventes au 9 Passage Bonneval
Les 5 ventes au 9 Passage Bonneval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Bonneval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Bonneval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Bonneval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Bonneval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Bonneval dans son marché local
Prix du 9 Passage Bonneval par rapport à la voie
Sur Passage Bonneval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 9 Passage Bonneval se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Bonneval par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Bonneval se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Bonneval à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Bonneval est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
