7 passage de sours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 passage de sours, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 passage de sours, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 131 logements - 2082 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0473 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0477 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage De Sours à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 784 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 575 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 559 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 7 passage de sours
Aucune vente n'a été recensée au 7 passage de sours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 passage de sours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 passage de sours, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 passage de sours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 passage de sours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 passage de sours dans son marché local
Prix du 7 passage de sours par rapport à la voie
Sur passage de sours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 7 passage de sours se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 passage de sours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 passage de sours se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Chartres et 4.94 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 passage de sours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 passage de sours est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
