2 Place Billard, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Billard, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Billard, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 275 mètres
- - Chartres à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1058 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 497 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 635 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 370 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 152 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Billard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Billard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Billard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Billard, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Billard dans son marché local
Prix du 2 Place Billard par rapport à la voie
Sur Place Billard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Place Billard se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Billard par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Billard se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.96 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Billard à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Billard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 2 Place Billard à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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