2 Place de Beaulieu, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Beaulieu, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaulieu Lavoisier Petits Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 2981 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brétigny à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 775 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 794 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 842 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Place de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Place de Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 2 Place de Beaulieu se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Beaulieu par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Beaulieu se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Beaulieu à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Beaulieu est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 2 Place de Beaulieu à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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