18 Place de la Poissonnerie, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Poissonnerie, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 17 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 301 mètres
- - Chartres à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1123 mètres
- - Collège privé notre dame à 542 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 671 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 440 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 258 mètres
Ventes au 18 Place de la Poissonnerie
Les 2 ventes au 18 Place de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Poissonnerie, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 18 Place de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 18 Place de la Poissonnerie se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Poissonnerie par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Poissonnerie se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Poissonnerie à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Poissonnerie est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
