9 Place de la Porte Saint Michel, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Porte Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Porte Saint Michel, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 25 parkings - 2981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0468 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 71 mètres
- - Chartres à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 907 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 363 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 446 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 121 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 100 mètres
Ventes au 9 Place de la Porte Saint Michel
Les 15 ventes au 9 Place de la Porte Saint Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Porte Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Porte Saint Michel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Porte Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Porte Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Porte Saint Michel dans son marché local
Prix du 9 Place de la Porte Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place de la Porte Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 9 Place de la Porte Saint Michel se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Porte Saint Michel par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Porte Saint Michel se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 35.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Porte Saint Michel à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Porte Saint Michel est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
