13 Place de Spire, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de Spire, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de Spire, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage De Sours à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 797 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 671 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 685 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de Spire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de Spire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de Spire dans son marché local
Prix du 13 Place de Spire par rapport à la voie
Sur Place de Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 13 Place de Spire se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de Spire par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de Spire se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.89 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de Spire à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Place de Spire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
