2 Place de Spire, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Spire, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², identique à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Spire, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 176 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brétigny à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 802 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 713 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 724 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Spire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Spire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Spire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Spire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Spire dans son marché local
Prix du 2 Place de Spire par rapport à la voie
Sur Place de Spire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 2 Place de Spire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Spire par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Spire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chartres et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Spire à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Spire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
