4 Place Drouaise, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Drouaise, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1 e et de n°1 d.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Drouaise, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 7 locaux - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 77 mètres
- - Chartres à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 377 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 4 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 777 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 83 mètres
Ventes au 4 Place Drouaise
Les 5 ventes au 4 Place Drouaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Drouaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Drouaise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Drouaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Drouaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Drouaise dans son marché local
Prix du 4 Place Drouaise par rapport à la voie
Sur Place Drouaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 4 Place Drouaise se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Drouaise par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Drouaise se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 54.09 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Drouaise à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Place Drouaise est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
