2 Place Saint Brice, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint Brice, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint Brice, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Brice à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 423 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Lycée général Marceau à 537 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 890 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint Brice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint Brice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint Brice dans son marché local
Prix du 2 Place Saint Brice par rapport à la voie
Sur Place Saint Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Place Saint Brice se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint Brice par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint Brice se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Chartres et 2.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint Brice à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint Brice est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
